ЖСК смогут возводить дома с большими квартирами

Соответствующие поправки вступили в силу 1 сентября. Отныне жилищно-строительные кооперативы с государственной поддержкой будут вправе возводить дома с крупногабаритными квартирами. Напомним, что до недавнего времени, жилье, возводимое «льготными» ЖСК, в обязательном порядке должно было соответствовать экономклассу. Проще говоря, действовали определенные ограничения по его метражу. По своей площади квартиры в таких домах не могли быть больше 100 кв. м. Теперь же абсолютно никаких ограничений по площади не установлено, а, значит, кооперативы вольны возводить жилье совершенно любого метража.

Напомним, что программа жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой была запущена в Российской Федерации пять лет назад. Изначально ее развитием занимались специалисты Фонда содействия развитию жилищного строительства, однако после его ликвидации программой начал заниматься Единый институт развития в жилищной сфере, работающий при Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. На текущий момент в 55 регионах Российской Федерации на стадии реализации пребывает 147 проектов по строительству кооперативного жилья.

Под государственной поддержкой подразумевается безвозмездное предоставление в пользование членов кооперативов земельных участков, предназначенных для возведения жилых домов, содействие в подключении готового дома ко всем сопутствующим коммуникациям, специальные ипотечные программы и бесплатное предоставление строительного проекта. Наряду с этим, участники таких кооперативов вправе самостоятельно контролировать расходование средств и выбирать подходящие им подрядные организации. Проще говоря, возведение жилья по такой схеме позволяет исключить из строительного процесса девелоперские компании, что прямо отражается на стоимости квадратного метра.