Доходные дома АИЖК могут оказаться невостребованными из-за высоких арендных ставок

Как известно, таким развитием в России сегодня занимается АИЖК. Госкорпорация уже успела вложиться в приобретение апартаментов в столичном МФК Match Point и в ЖК «Лайнер». Кроме этого, в начале этого месяца руководство корпорации объявило о своих намерениях приобрести у компании «Донстрой» корпус в ЖК «Символ», правда, на этот раз речь будет идти о покупке традиционных квартир, а не апартаментов. Всю эту недвижимость агентство планирует использовать в качестве арендного жилья.
Между тем опрошенные журналистами «Коммерсанта» эксперты отмечают, что жилье АИЖК будет предлагаться потенциальным арендаторам по слишком высоким арендным ставкам. К примеру, арендовать апартаменты в «Лайнере» можно будет за 1 500 рублей за 1 кв. м. Однако в этом же районе можно легко снять жилье на вторичном рынке с ежемесячной платой 1 200 рублей за один «квадрат». Более того, наибольшим спросом сегодня в Москве пользуется арендное жилье, предлагаемое по 1 000 рублей за 1 «квадрат» в месяц. Таким образом, жилье в доходных домах АИЖК является неконкурентоспособным.
Эксперты подчеркивают, что снижение арендных ставок в таких домах возможно лишь в том случае, если государственная корпорация будет возводить их с нуля, а не приобретать готовые объекты. Тем более что интерес к строительству доходных домов сегодня проявляет сразу несколько девелоперских компаний вроде «Эталона» или БЭЛа.