Банки не спешат следовать примеру Сбербанка в части облегчения условий ипотеки

На минувшей неделе Сбербанк сообщил об уменьшении величины первоначального взноса по жилкредитам. Вопреки сложившейся традиции другие кредитные организации его примеру не последовали. Банкиры стараются избежать рисков для капитала. Что касается Сбербанка, то для удержания своей доли на падающем рынке ему необходимо увеличивать количество заемщиков.

Первоначальный взнос для зарплатных клиентов был снижен госбанком до 10%. До недавнего времени он составлял 15%. Для заемщиков, которые не в состоянии подтвердить свои доходы, величина взноса была уменьшена с 50 до 30%.

Как правило, тренды рынку задает именно Сбербанк. В этот раз так не произошло. Пересматривать условия предоставления жилкредитов конкурирующие банки оказались не готовы. У МКБ, РСХБ, Абсолют-банка и Внешторгбанка есть ипотечные продукты с 10-процентным взносом, однако назвать их массовыми нельзя. Чем ниже величина первоначального взноса, тем выше риск невозврата кредита.

Из крупных кредитных организаций возможность уменьшения взноса до 10% рассматривается только Промсвязьбанком. Центробанк использует более высокие коэффициенты риска для сдерживания ипотеки с низким взносом. Они оказывают давление на капитал, поэтому следовать примеру Сбербанка конкурирующие в с ним кредитные организации не спешат.