Ручьев планирует инвестировать 6 млрд рублей в столичную недвижимость

Экс-владелец столичного девелопера «Мортон» А. Ручьев в партнерстве с топ-менеджерами Е. Храмовым и О. Колченко принял решение заняться реализацией небольших жилых проектов. Специально для этих целей партнеры учредили группу компаний «Основа», которая возьмет на себя строительство жилого комплекса в Текстильщиках и МФК на Садовой-Спасской улице — пишут журналисты «Ведомостей».

Проект жилого комплекса на Садовом кольце уже успел получить одобрение от столичной ГЗК. Его реализацией займется аффилированная с «Основой» компания «Фениксстрой». Предположительная стоимость данного проекта составляет 4,5 млрд рублей.

Журналисты «Ведомостей» обращают внимание на тот факт, что «Основа» не планирует становиться конкурентом группы «ПИК», ключевой бенефициар которой вложился в приобретение «Мортона». Дело в том, что в отличие от «ПИКа» и «Мортона», специализирующихся на реализации массовых жилых проектов, группа компаний «Основа» намерена работать исключительно в бизнес-классе.

Группа «ПИК» стала собственником компании «Мортон» в конце прошлого года. Сумма инвестиционной сделки составила 11,7 млрд. Благодаря приобретению девелоперской компании у А. Ручьева группе удалось стать крупнейшим девелопером жилой недвижимости. В настоящий момент «ПИК» контролирует 13,7-процентную долю столичного рынка жилой недвижимости и 3% общероссийского.

Сделка по приобретению «Мортона» закрывалась группой «ПИК» в два этапа. В рамках реализации первого этапа А. Ручьев и другие акционеры вышли из капитала девелоперской компании, произведя отчуждение собственных долей в пользу Horus Real Estate Fund I B.V., собственником которой является бывший сенатор С. Гордеев. Далее актив был продан группе «ПИК», владельцем 29,9-процентной доли в капитале которой является все тот же Гордеев.