Логистические операторы и ритейлеры начали арендовать склады в пределах МКАД

Введенные мэрией Москвы ограничения на въезд в город грузового автотранспорта заставили ритейлеров и логистических операторов переориентироваться на аренду складов в пределах МКАД. Компания СДЭК взяла в аренду у PNK Group 33 000 «квадратов». Из-за дефицита предложения найти складские комплексы в черте МКАД удается не всем. В результате компаниям приходится переплачивать за аренду устаревших зданий.

Площадь «PNK парк Медведково» составляет 9,5 га. Здесь будет построено 100 000 кв. м складов. По словам исполнительного директора СДЭК А. Островского, новый склад был арендован, чтобы снять нагрузку с московского сортировочного центра. Через него проходит 70% грузопотока. Аренда склада в Медведково даст возможность компании сократить срок доставки отправлений из Москвы в область до одного дня.

Согласно данным Knight Frank в 2021 году с городскими складами было заключено как минимум две сделки. «Яндекс.Маркет» арендовал в комплексе «Тарный» 14 800 кв. м. В свою очередь логистический оператор ПЭК взял в аренду в комплексе UWC 17 400 кв. м.

В следующем году мэрия закроет город для большегрузов массой от 3,5 т. Это заставляет участников рынка заниматься разработкой новых логистических схем. По словам экспертов, проблема дефицита складов в пределах МКАД может быть решена путем редевелопмента. На это потребуется около двух лет.