Работающие в Новой Москве девелоперы начали отказываться от строительства коммерческой недвижимости

Группа МИЦ и девелоперская компания «Гранель» решили построить в Новой Москве жилье вместо запланированных ранее торгцентров и офисных комплексов. Мэрию планы застройщиков не устраивают. Власти города рассчитывали увеличить в Новой Москве количество рабочих мест. Участники рынка считают ТиНАО не подходящим местом для строительства торгцентров и офисных комплексов, поскольку он находится слишком далеко от центра города.

Группа МИЦ планировала построить возле станции «Говорово» торговый центр. Вместо этого застройщик решил расширить находящийся там ЖК «Татьянин парк». Аналогичным образом намерена поступить компания «Гранель». Вместо строительства офисного комплекса с тремя корпусами в районе Столбово «Гранель» планирует расширить ЖК «Москвичка».

По словам аналитиков, поведение застройщиков выглядит оправданно. Коммерческая недвижимость в ТиНАО может оказаться невостребованной со стороны арендаторов. Спрос на жилье в этой локации, напротив, очень высокий, что обеспечивает жилищным проектам ликвидность. Обеспеченность жителей ТиНАО торговыми площадями оценивается в 607 «квадратов» на 1 000 чел. В старой части Москвы этот показатель составляет 500 «квадратов». Таким образом, строить коммерческую недвижимость девелоперам нет никакого смысла.