Стоимость бюджетных новостроек в столице РФ падает четвертый месяц кряду

Стоимость столичных новостроек из массового сегмента, к которому традиционно принято относить эконом- и комфорт-классы, снижается четвертый месяц кряду — сообщили специалисты риэлтерского агентства «Метриум Групп». Так, на протяжении минувшего месяца один «квадрат» в данном сегменте первичного рынка упал в цене на 0,6%, составив таким образом 144 700 рублей. Между тем по состоянию на ноябрь прошлого года, когда, собственно, и начался ценопад, 1 кв. м. предлагался к торгу по 148 600 руб.

Ключевым фактором, обусловившим падение цен, стало увеличение доли жилья, пребывающего на начальной стадии готовности. Кроме этого, влияние на цены оказало падение потребительского спроса. По словам аналитиков агентства, востребованность столичных квартир на первичном рынке уменьшилась из-за крупных кредитных организаций, которые пообещали существенно снизить ставки по ипотечным продуктам. Таким образом, потенциальные приобретатели жилья решили не торопиться с покупкой квартир, заняв, по сути, выжидательную позицию.

В прошлом месяце на московском рынке новостроек массового сегмента не появилось ни одного нового объекта. Вместе с тем общий объем предложения на протяжении месяца прибавил 13% за счет открытия продаж в новых корпусах уже выставленных на продажу жилых комплексов.

Игроки рынка полагают, что стоимость московского жилья будет снижаться и дальше. Так, по мнению, руководителя аналитического центра IRN.RU О. Репченко, через четыре года приобрести квартиру в Москве можно будет на 40% дешевле, нежели сейчас. Правда, при условии сохранения нынешних темпов возведения нового жилья в столичном регионе. Репченко подчеркнул, что в настоящий момент квартиры в Москве в среднем дешевеют на 10% в год из-за затоваренности рынка. Таким образом, к 2021 году совокупное падение цен может составить 40%.