Министерские площади в «IQ-квартал» будут переданы Росимуществу

Казна получит безвозмездно от «Дом.РФ» 74 600 кв. м в высотном здании «IQ-квартал». Эти площади занимают Минцифры, Минпромторг, МЭР и подотчетные им структуры. По данным «Коммерсанта» сделка будет заключена с целью экономии бюджетных средств. Площади в башне по-прежнему будут занимать указанные выше министерства, однако оплачивать их аренду им больше не придется.

Изначально планировалось, что Росимущество получит площади в «Москва-Сити» по истечении двух лет после переезда министерств. Ожидалось, что за это время «Дом.РФ» сможет войти в режим комфортного обслуживания облигационного займа. Долговые бумаги были эмитированы «Дом.РФ» с целью выкупа офисных площадей у «Галс-Девелопмента». На эти цели госкомпания израсходовала порядка 40 млрд руб. Частично облигационные займы должны были погашаться за счет уплачиваемых министерствами арендных платежей.

Доходность эмитированных «Дом.РФ» бондов составляет 7%. Каждый год госкомпания выплачивает их держателям по 3,5-4 млрд руб. В качестве арендных платежей компания получала от министерств 2,2-2,6 млрд руб. в год. Помимо арендных платежей, облигационные займы гасятся «Дом.РФ» за счет средств, вырученных от продажи министерских зданий в старой части Москвы. Компания уже успела продать четыре здания за 11,3 млрд руб.