Ипотечный бум в России подходит к концу

Бум на российском ипотечном рынке близится к завершению. По словам экспертов, в 2021 году ждать рекордных выдач от банков не стоит. Количество сделок по рефинансированию кредитов в следующем году увеличится, равно как и объем проблемной задолженности. Далеко не все заемщики, которые оформили жилкредиты в этом году, смогут их обслуживать. Это следует из прогноза НКР.

В документе отмечается, что в этом году объем выдачи жилкредитов составит 3,9-4 трлн руб. В следующем году банки предоставят заемщикам на приобретение жилья от 3,6 до 3,7 трлн руб. Таким образом, выдача жилкредитов сократится на 7,5%. В НКР прогнозируют, что объем рефинансированных жилкредитов в 2021 году увеличится до 600 млрд руб. Ставки по кредитам сильно снижаться больше не будут. Максимум, на что могут пойти банки, так это на снижение ставок на уровне 0,3-0,5 п. п.

По мнению экспертов НКР, в следующем году доля проблемных кредитов увеличится до 2%. Сейчас она оценивается в 1,6%.

Рекордный объем выдач в этом году был обусловлен программой льготной ипотеки. Она будет действовать до середины следующего года. В Центробанке дальнейшее продление программы считают нецелесообразным, поскольку это может привести к образованию на ипотечном рынке пузыря.