Офисные площади «Святогора» отошли банкам за долги

Внешторгбанк и «Альфа-банк» стали собственниками нескольких офисных зданий столичного делового центра «Святогор». Активы достались банковским учреждениям в счет погашения задолженности их собственников. Согласно сообщению «Коммерсанта» дочерняя структура «Альфа-банка» — компания A1 — уже успела выставить на торги два офисных здания, общая площадь которых составляет 11 600 кв. м., а также автомобильную стоянку, расположенную недалеко от станции столичной подземки «Павелецкая». По мнению рыночных консультантов, совокупная стоимость предлагаемых к торгу активов составляет порядка 1,5 млрд рублей.

В свою очередь, Внешторгбанку досталась 75,1-процентная доля в хозяйственном обществе «Мегаком», которое является собственником бизнес-центра на Летниковской улице общей площадью 32 100 кв. м. Согласно достигнутым договоренностям кредитная организация будет получать вплоть до октября следующего года арендную плату от арендаторов офисных площадей бизнес-центра, совокупная сумма которой должна составить порядка 100 млн рублей.

Аналитики ВТБ оценивают данный актив в 2,5 млрд рублей. Консультанты рынка отмечают, что, вероятней всего, доля в «Мегакоме» досталась Внешторгбанку за долги компании перед «Банком Москвы», поскольку последний был ее единственным кредитором.

Деловой центр «Святогор» располагается на Летниковской улице. Он включает в себя пять офисных зданий различных классов, общая площадь которых составляет 74 600 кв. м. Девелопером данного проекта является акционерное общество «Святогор».

Руководитель департамента стрит-ритейла компании Colliers International Е. Подлесных отмечает, что в условиях текущих экономических реалий практически у всех банковских учреждений страны в залоге пребывают активы в недвижимом имуществе, которые так и не смогли продемонстрировать тех финансовых результатов, на которые в свое время рассчитывали их собственники. При этом если одни кредитные организации ведут себе предельно агрессивно, обращая взыскание на заложенное недвижимое имущество, то другие, напротив, ведут себя более чем корректно, предлагая заемщикам реструктуризировать собственную задолженность на взаимовыгодных условиях — заключила Подлесных.