По мнению Собянина, бизнес не должен иметь права на оспаривание стоимости выкупаемых у города помещений

По мнению столичного градоначальника С. Собянина, изложенному им в своем письме на имя главы Правительства РФ Д. Медведева, представители малого и среднего бизнеса не должны иметь права оспаривать в суде стоимость выкупаемых у города нежилых помещений. Согласно сообщению, опубликованному журналистами «Ведомостей», Собянин написал соответствующее письмо премьер-министру еще в ноябре прошлого года, но известно о нем стало только сегодня. К слову, подлинность данного документа была подтверждена лично представителем московского мэра.

К письму на имя Медведева, столичный градоначальник приложил законопроект о внесении изменений в закон об отчуждении недвижимого имущества, арендуемого представителями малого и среднего бизнеса. Отметим, что согласно федеральному закону №159 предприниматели вправе выкупать у местных властей арендуемое ими недвижимое имущество. Указанный закон предоставляет бизнесменам преимущественное право выкупа занимаемой ими недвижимости в случае выставления ее властями на публичные торги. При этом если предпринимателей не устроит установленная местными властями стоимость арендуемого ими помещения, то они вправе оспорить ее в судебном порядке.

В своем письме Медведеву мэр Москвы акцентировал внимание на том, что столичный арбитраж всегда соглашается с ценами на объекты недвижимого имущества, определенными экспертами. Между тем предприниматели подают на рассмотрение суда «некачественные отчеты» субъектов оценочной деятельности, в которых выкупная стоимость помещений занижается как минимум на 40%. В результате подобной практики городская казна недосчиталась порядка 5 млрд рублей.

Собянин предложил Медведеву лишить предпринимателей права на оспаривание предложенной городом стоимости, что даст возможность продавать им недвижимость исключительно по рыночной цене. Если же последняя не будет устраивать арендатора, то помещение следует выставлять на публичные торги — полагает Собянин. И только в том случае, когда объект недвижимого имущества не будет реализован с таких торгов, необходимо снижать его стоимость на 50%.

Отметим, что право на выкуп арендуемых помещений было предоставлено российским бизнесменам в 2008 году. За это время они успели выкупить у местных властей свыше 50 тысяч объектов недвижимого имущества.