Процедура признания граждан обманутыми дольщиками может быть упрощена
В документе отмечается, что действующие критерии отнесения граждан к числу пострадавших от действий недобросовестных компаний-застройщиков лиц не позволяют в полной мере охватить всех субъектов долевого строительства. Кроме этого, они создают препятствия для объективного учета как проблемных домостроений, так и обмануты застройщиками граждан. Согласно действующему законодательство объекты незавершенного строительства признаются проблемными лишь по истечении девяти месяцев неисполнения компанией-застройщиком взятых на себя согласно ДДУ обязательств.
Еще одним из условий отнесения объекта к числу проблемных является отсутствия прироста вложений на протяжении двух отчетных периодов. Подобный подход позволяет недобросовестным компаниям-застройщикам затягивать строительство на неопределенное время, периодически проводя по отчетности незначительный прирост вложений.
Действующее законодательство позволяет контролирующим органам отказывать субъектам долевого строительства в признании их обманутыми дольщиками в случае обнаружения несоответствий строительства положениям проектной документации. Для исключения возможности использования субъективного подхода при отнесении недостроя к числу проблемных нужно дополнить основания подобного отказа пунктом об обязательном наличии судебного решения, подтверждающего факт допущенных компанией-застройщиком нарушений.
В конце лета специалисты Минстроя разработали новый порядок выплаты компенсаций обманутым дольщикам. Согласно содержимому документа заниматься возмещением материального ущерба субъектам долевого строительства будут банки-агенты.
