Куда подались арендаторы снесенных торговых объектов?

Львиная доля арендаторов демонтированных в феврале текущего года торговых объектов мигрировала в неформатные районные торговые центры, расположенные в непосредственной близости от станций столичной подземки. По словам экспертов ГК «ЭКООФИС», такой выбор продиктован, прежде всего, похожей локацией данных объектов, арендными ставками и размерами предлагаемых торговых площадей.

Специалисты отмечают, что благодаря сносу торговых павильонов у станций метро собственники целого ряда столичных торговых центров получили уникальную возможность заполнить принадлежащие им торговые площади. По словам владельца ГК «ЭКООФИС» А. Ковалева, равноценной заменой утраченным торговым площадям для экс-арендаторов снесенного самостроя стал стрит-ритейл. Вместе с тем необходимо отметить и тот факт, что предлагаемые в данном сегменте торговые площади значительно больше тех, которые были в распоряжении арендаторов до сноса павильонов. Следовательно, подобные варианты аренды оказались по карману далеко не всем представителям малого бизнеса Москвы.

Собственно, именно это обстоятельство и заставило столичных предпринимателей мигрировать в районные торговые центры. Во-первых, такие объекты могут похвастать неплохим потребительским трафиком, обусловленным близким расположением станций метрополитена. Во-вторых, районные центры идеально подошли предпринимателям в плане пула арендаторов. В-третьих, собственники неформатных торговых центров предлагают вниманию потенциальных арендаторов торговые площади мелкой нарезки. Ну и, наконец, в-четвертых, в отличие от концептуальных ТЦ, такие объекты практически не имеют ограничений по составу арендаторов. Следовательно, работать в них легко могут даже мелкие несетевые ритейлеры и частные предприниматели.