Сбербанк намерен купить 1/3 построенного основателем ПИКа бизнес-парка

Контролируемая Сбербанком России коммерческая структура «СБК Премьер» станет собственником 34% бизнес-парка К2, общая площадь которого составляет 85 200 кв. м. Сообщение об этом опубликовано на официальном веб-ресурсе антимонопольного ведомства. Согласно его содержимому ФАС одобрила поданное юристами компании «Сбербанк Инвестиции» ходатайство о приобретении доли в уставном капитале хозяйственного общества «Аргус».

Указанное выше хозяйственное общество является собственником «К2 Бизнес-парка», который был возведен в Новой Москве на 23-м километре Калужского шоссе. В соответствии с информацией из базы данных «СПАРК-Интерфакс» компания «Аргус» контролируется кипрским офшором Cincom Investment Limited. Опрошенные журналистами РБК участники рынка утверждают, что конечным собственником бизнес-парка является компания Marbleton Property Fund, учрежденная Alfa Capital Partners и JER Partners десять лет назад.

Специально под строительства бизнес-парка в 2007 году было зарегистрировано совместное предприятие с участием Storm Properties и Marbleton Property Fund. Собственником компании Storm Properties являлся экс-акционер группы компаний ПИК К. Писарев.

Изначально планировалось, что совокупная площадь бизнес-парка составит 85 200 кв. м., однако в итоге было возведено лишь два здания площадью порядка 40 000 кв. м. По словам управляющего партнера компании ILM А. Лукашева, в настоящий момент они простаивают полупустыми. Таким образом, принимая во внимание недозагрузку объекта, можно сделать вывод о том, что его стоимость составляет порядка 3–4 млрд рублей. Следовательно, 1/3 бизнес-парка обойдется кредитной организации Сбербанк России в 1,2–1,3 млрд рублей.