Арендой столичных квартир начали активно интересоваться американцы
На протяжении второго квартала текущего года на рынке корпоративного найма впервые с 2014 года были замечены североамериканские компании. Представители бизнеса в сфере общепита, образования и торговой деятельности начали обзаводиться собственными офисами в столице РФ, а также арендовать жилье для своих сотрудников. На данный момент на американцев приходится менее 2% рынка корпоративного найма. Вместе с тем специалисты компании «Инком-Недвижимость» полагают, что их доля будет расти.
В целом на иностранцев сегодня приходится около 23% рынка. В сравнении с первым кварталом их доля увеличилась на 3%. Наибольшим спросом столичное жилье пользуется у компаний из Китайской Народной Республики, Японии, Тайваня и Индии (39%). Стоит отметить, что до начала экономического криза первое место в этом отношении занимали компании из Соединенных Штатов Америки и Европейского союза (45%). На текущий момент на них приходится не более 8%.
Львиная доля спроса на корпоративный наем в столице РФ по-прежнему формируется компаниями из российских регионов и государств СНГ. Вместе с тем в сравнении с первым кварталом их доля на рынке сократилась с 58 до 53%. Подобное положение дел объясняется не только увеличением на рынке доли иностранных субъектов хозяйствования, но и оттоком региональных компаний из столицы Российской Федерации. Каждая пятая квартира в столице сдается на рынке корпоративного найма. Около 3/4 жилья арендуется компаниями в эконом- или комфорт-классе, а порядка 1/4 - премиум и бизнес. Стоимость аренды колеблется в пределах 45–65 тысяч рублей.
