«Дом.РФ» и Центробанк намерены разработать для кредитных организаций новый ипотечный стандарт. Он будет включать в себя лучшие рыночные методики и практики. Стандарт будет состоять из пяти элементов:
- стандарт ответственной ипотеки; - требования, предъявляемые к участникам и условиям сделки; - требования, предъявляемые к процедуре проверки недвижимости и клиента; - стандарт обслуживания ипотечных закладных; - документация для сделки секьюритизации.
На текущий момент с Центробанком согласован лишь один элемент будущего ипотечного стандарта. Речь идет об ответственной ипотеке. Остальные элементы все еще рассматриваются регулятором. Стандарт ответственной ипотеки будет устанавливать требования к раскрытию банком информации клиенту, условия мониторинга финансового положения заемщика, а также процедуры урегулирования проблемной задолженности.
Необходимость внедрения ипотечного стандарта в Банке России объясняют недостаточной защитой потребителей финансовых услуг во взаимоотношениях с кредитными организациями. Кроме этого, у работающих в России банковских учреждений отсутствует общепринятая унифицированная документация, сопровождающая кредитные сделки с недвижимым имуществом.