Тюменский девелопер займется застройкой Мытищ

Реализуемые в Москве жилые проекты, как правило, имеют высокую маржинальность, что привлекает на столичный рынок застройщиков из регионов. Тюменский девелопер «Страна Девелопмент» вложился в покупку участка площадью 18 гектаров в Мытищах. Он находится прямо у МКАД. На участке компания планирует возвести довольно крупный жилой комплекс.

По данным «Коммерсанта», площадка под застройку была приобретена тюменским девелопером у розничной сети «О'Кей». Она находится на балансе связанной с ритейлером коммерческой структуры «Доринда». По мнению А. Галицына из We Know, участок обошелся застройщику в 2 млрд руб. Ритейлер «О'Кей» планировал построить на нем торговый центр. Ему пришлось отказаться от этих планов из-за высокой конкуренции.

«Страна Девелопмент» была учреждена предпринимателем А. Гайдуковым. Она занимается строительством жилой недвижимости в Тюмени, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Объем портфеля застройщика оценивается в 215 тыс. «квадратов».

По словам Галицына, на приобретенном девелопером участке можно возвести 350 тыс. «квадратов» жилья. Строительство комплекса обойдется застройщику в 25 млрд руб. На продаже квартир он сможет заработать порядка 30 млрд руб. Из-за высокого спроса предложение квартир в подмосковных новостройках в 2020 году сократилось на 45%.