МФК Neva Towers прирастет офисными площадями

Новый столичный многофункциональный комплекс Neva Towers будет включать в себя жилые апартаменты, торговые и офисные площади, парковку на 2 040 машиномест, а также панорамный открытый бассейн с джакузи. Согласно утвержденному проекту под размещение деловых офисов будет выделено 55 000 кв. м. Они будут размещаться во второй башне комплекса вплоть до 26 этажа. Заявление об этом было сделано руководителем отдела продаж данного объекта О. Пастушковой накануне.

Наряду с этим, проект предусматривает возведение клубной инфраструктуры, которая будет включать в себя корты для игры в сквош, фитнес-клуб, кинематографический зал, виртуальный гольф и музыкальную студию. Стартовая стоимость одного парковочного места составит 3,6 млн рублей.

Разработчиками архитектурного проекта Neva Towers выступили специалисты SPEECH, FXFWLE и HOK. Многофункциональный комплекс возводится согласно стандартам LEED. Ожидается, что первая башня МФК будет сдана в эксплуатацию подрядной организацией в первом квартале 2019 года, а вторая — в первом квартале 2020 года.

По мнению директора по развитию компании RD Managment А. Устинова, возведение офисных площадей в текущий экономических условиях является спорной затеей. Дело в том, что столичный рынок офисной недвижимости предельно затоварен, поэтому появление на нем новых площадей в таких объемах повлечет за собой лишь увеличение уровня вакансии в отдельно взятой локации. Вместе с тем можно сделать предположение о том, что девелоперская компания возводит офисные площади под собственные нужды либо уже успела заключить договор с будущим арендатором по системе built-to-suit. Кроме этого, в случае отсутствия спроса ничто не помешает застройщику переформатировать офисные площади в жилые апартаменты. В последнее время такое переформатирование стало для столичных девелоперов достаточно распространенной практикой — заключил Устинов.