Риелторы предложили страховать сделки с недвижимостью

Руководство Российской гильдии риелторов выступило с предложением о введении страхования сделок с недвижимостью. По мнению профессиональных игроков рынка, право собственности на приобретенный объект недвижимого имущества должно быть защищено независимо от того факта, привлекался ли к заключению сделки риелтор или же стороны закрыли ее собственными силами.

Риелторы полагают, что на сегодняшний день риски приобретения недвижимости чрезмерно высоки. При введении обязательного страхования сделок будут соблюдены интересы как покупателей, так и продавцов. Если впоследствии сделка будет признана недействительной, то тот, кто лишился недвижимого имущества, будет вправе рассчитывать на выплату соответствующего страхового возмещения.

Отраслевое объединение риелторов предлагает сразу несколько механизмов реализации идеи о страховании сделок. По словам вице-президента РГР К. Апрелева, прежде всего систему страхования можно интегрировать с системой регистрации вещных прав. Проще говоря, при регистрации правоустанавливающих документов заявители будут уплачивать небольшой сбор с целью страховки перехода права собственности. Уплаченные заявителями средства будут аккумулироваться в специальном фонде, который можно будет использовать для выплаты компенсаций.

Еще одним вариантом реализации предложенной руководством РГР идеи является страхование титула. Речь идет о своеобразном аналоге ОСАГО, подразумевающем использование единых правил и единого тарифа. По словам Апрелева, при страховании всех сделок с недвижимым имуществом по единому тарифу стоимость затрат на страхование удастся снизить до разумного уровня.

Апрелев полагает, что создание фонда будет стоить сторонам сделок дешевле — 0,1% от стоимости объекта. Что касается аналога ОСАГО, то этот механизм страхования будет обходиться в 50–100 раз дороже.