Рост ипотечного рынка РФ замедлится — S&P

На протяжении текущего года российские банковские учреждения продолжат наращивать объемы кредитования населения. Ожидается, что в роли драйвера рынка выступят необеспеченные кредиты. Объемы их выдачи будут расти намного быстрее, нежели ипотечных кредитов — полагают аналитики Standard & Poors.
 
Согласно их прогнозу объем портфеля розничных займов российских кредитных организаций по итогам этого года увеличится на 15%, а ипотечных — на 10%. В 2017 году объемы выдачи розничных кредитов увеличились на 11%, а ипотечных — на 13%. Таким образом, рост рынка ипотечного кредитования Российской Федерации в нынешнем году замедлится.
 
Аналитики агентства полагают, что тренд предыдущих пяти лет в 2018 году может измениться. Речь идет о том, что за последние пять лет доля ипотеки в портфелях розничных кредитов банковских учреждений увеличилась с 26 до 49%, тогда как доля необеспеченных займов, напротив, заметно сократилась. Согласно их прогнозу в нынешнем году доля ипотечных кредитов должна стабилизироваться либо сократиться, т. к. темпы роста необеспеченного кредитования на фоне улучшения макроэкономических показателей начали восстанавливаться.
 
Ввиду усиления конкурентной борьбы в сегменте потребкредитования банковским учреждениям придется привлекать заемщиков с более низкими доходами, предлагая их вниманию более рисковые кредитные продукты. В результате долговая нагрузка российских домохозяйств может возрасти, увеличив тем самым кредитные риски в будущем. На сегодняшний день задолженность домохозяйств оценивается аналитиками агентства как умеренная — на уровне 12,5% ВВП. Для сравнения: в Турции данный показатель составляет 18%, в Польше — 37%, а в Китайской Народной Республике — 52%.
 
В Центробанке также видят риски стремительного роста потребкредитования, в связи с чем руководство регулятора приняло решение об ужесточении требований к выдаче розничных кредитов. В банке опасаются, что россияне снова могут массово оказаться в долговой кабале.