Доходные дома АИЖК могут оказаться невостребованными из-за высоких арендных ставок

Стоимость аренды жилья в московских доходных домах может превысить среднерыночный показатель в 1,5 раза — пишут журналисты «Коммерсанта». К такому выводу пришли участники дискуссионного клуба, запущенного фондом «Институт экономики города». Эксперты указывают на высокую стоимость кредитных ресурсов, которая, по их словам, препятствует развитию российского рынка арендного жилья.

Как известно, таким развитием в России сегодня занимается АИЖК. Госкорпорация уже успела вложиться в приобретение апартаментов в столичном МФК Match Point и в ЖК «Лайнер». Кроме этого, в начале этого месяца руководство корпорации объявило о своих намерениях приобрести у компании «Донстрой» корпус в ЖК «Символ», правда, на этот раз речь будет идти о покупке традиционных квартир, а не апартаментов. Всю эту недвижимость агентство планирует использовать в качестве арендного жилья.

Между тем опрошенные журналистами «Коммерсанта» эксперты отмечают, что жилье АИЖК будет предлагаться потенциальным арендаторам по слишком высоким арендным ставкам. К примеру, арендовать апартаменты в «Лайнере» можно будет за 1 500 рублей за 1 кв. м. Однако в этом же районе можно легко снять жилье на вторичном рынке с ежемесячной платой 1 200 рублей за один «квадрат». Более того, наибольшим спросом сегодня в Москве пользуется арендное жилье, предлагаемое по 1 000 рублей за 1 «квадрат» в месяц. Таким образом, жилье в доходных домах АИЖК является неконкурентоспособным.

Эксперты подчеркивают, что снижение арендных ставок в таких домах возможно лишь в том случае, если государственная корпорация будет возводить их с нуля, а не приобретать готовые объекты. Тем более что интерес к строительству доходных домов сегодня проявляет сразу несколько девелоперских компаний вроде «Эталона» или БЭЛа.


Добавить комментарий

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив