Выгодно ли брать ипотеку на строительство дома

Строительство собственного дома сопряжено с серьезными финансовыми вложениями, которые зачастую невозможны без помощи банковских организаций. В этом случае практически единственная альтернатива — оформление ипотечного кредита. Выгодно ли брать ипотеку на строительство дома и на каких условиях это можно сделать?

Перечислим преимущества получения ипотеки на возведение частной недвижимости:

• Свобода фантазии при строительстве дома. Заемщик сам определяет, как будет выглядеть жилье, какие материалы использовать и какую планировку выбрать.
• Залогом может стать имеющаяся в собственности недвижимость.
• Сумма ипотечного кредита может превышать сумму 3 млн рублей.
• На первоначальный взнос или погашение задолженности заемщик может направить средства материнского капитала. Кроме того, имеется возможность воспользоваться и другими спецпредложениями банка, позволяющими сделать условия кредитования более комфортными.

При этом важно помнить, что существуют и определенные нюансы. Например, при оформлении ипотеки на строительство дома банки выдвигают требования к участку, на котором планируется возведение постройки. Так, строительство должно осуществляться на земле соответствующего целевого назначения. Также стоит учитывать, что процентная ставка будет несколько выше, чем в случае с кредитованием квартир.

Условия оформления ипотеки на строительство дома

Банки предъявляют к заемщикам и объекту строительства определенные требования:

• Возраст заемщика на период кредитования должен быть от 21 года до 65 лет.
• Клиенту банка необходимо подтвердить платежеспособность документально. Но при этом кредитор учитывает и дополнительные источники доходы.
• Стаж на последнем рабочем месте должен быть не менее полугода, а общий стаж — не менее одного года.
• Для увеличения суммы кредита рекомендуется привлечь созаемщиков.
• Грамотно оформленный пакет документов. С полным перечнем можно ознакомиться на сайте банка.
• Участок, на котором планируется возведение дома, не должен находиться на заповедных территориях, но обязательно на территории присутствия банка.

Процентные ставки по ипотеке на строительство дома сегодня остаются на довольно низком уровне. Так, в «Росбанк Дом» получить ипотечный кредит можно под 8,30%. Узнайте более подробную информацию на официальном сайте банка.