Что нужно учесть при покупке квартиры

Для каждого человека покупка квартиры является одним из главных жизненных приоритетов.

К выбору квартиры следует подойти очень взвешено. Следует учесть все предъявляемые требования, сопоставить их с нашими возможностями. Как выбрать идеально подходящую квартиру за оптимальную цену? Грамотно подойдя к данному вопросу получится заключить выгодную сделку.

При покупке квартиры следует учитывать.

1. Располагаемый бюджет.

Мы должны определиться какой суммой располагаем. От этого будет зависеть на какую жилую площадь мы можем претендовать, где будет находиться квартира, какой тип дома нам стоит искать. Это будут наши сбережения, либо мы будем участниками жилищных программ, возможно предстоит оформление кредита.

2. Скачки цен на рынке недвижимости.

Анализируя рынок недвижимости мы видим, что цены на жилье периодически поднимаются и опускаются. На этом факторе мы можем сэкономить значительную сумму. Необходимо произвести покупку в начале экономического цикла, когда цена занижена.

3. Когда лучше купить квартиру.

Цены на жилье зависят от времени года. В каждом сезоне есть свои преимущества и недостатки:

- зимой рынок затихает, однако есть возможность проверить насколько теплая квартира,

- весной на рынке появляется большое количество предложений, но цена будет завышенной,

- летом активность рынка падает, но остается много предложений. Это время считается наиболее удобным для покупки,

- осенью рынок наиболее активен, много предложений и акций от застройщиков. Однако цены завышены.

4. Какой этаж выбрать.

Этот критерий индивидуален. Первый этаж самый шумный и пыльный, однако чем квартира ниже, тем вам легче в нее подниматься. Последние этажи находятся подальше, но из них лучше просматриваются окрестности. Самыми востребованными считаются 3-6 этажи.

5. Выбор района.

Зависит от ваших требований к тишине и развитости инфраструктуры. Чем квартира ближе к центру тем она дороже. Вы можете сэкономить при покупке жилья в удаленных районах, но вам придется ежедневно тратиться на проезд.

6. Новостройка либо квартира в которой уже жили люди.

Покупая квартиру в новостройке вы въезжаете в абсолютно новое жилье, но может быть неразвита инфраструктура. А делая покупку уже жилой квартиры вы получаете готовую инфраструктуру, но возможно вам потребуется потратиться на ремонт.

7. Год постройки дома.

Считаются предпочитаемыми дома возрастом до 15 лет. Квартиры в домах постарше будут дешевле, по планировке и инфраструктуре они уступают.

8. Выбор дома.

Нужно определиться в каком доме вы хотите жить.

- панельные дома быстрее изнашиваются,

- кирпичные постройки более прочные, хорошая шумоизоляция стен и квартиры в них наиболее востребованы,

- монолитные здания характеризуются высокой прочностью.

9. Что еще важно при покупке квартиры.

- следует присмотреться к продавцу жилья и к его документам. От их надежности будет зависеть результативность и срок сделки,

- делается осмотр квартиры, проверяются все коммуникации,

- очень важным фактором является кто у вас живет по соседству, от этого зависит ваш комфорт и спокойствие.

10. Выбор количества комнат.

В зависимости от количества членов семьи зависит на сколько комнат вам нужна квартира. Каждая квартира имеет свои преимущества.

- однокомнатная квартира самая дешевая, в ней наименьшие коммунальные платежи, но пожалуй она подойдет только для пенсионеров.

- двух и трех комнатные квартиры наиболее востребованы.

- четырех и пяти комнатные квартиры будут необходимы для действительно больших семей или если ваш бюджет неограничен.

11. Срочность продажи.

В жизни людей бывают различные ситуации (кто-то готов значительно занизить цену для произведения другой срочной покупки). Не ленитесь, изучайте весь спектр предлагаемых квартир на рынке. Всегда можно приобрести желанную квартиру по очень низкой цене.

12. Не бойтесь покупать.

Уметь покупать это тоже искусство, не стесняйтесь торговаться. В каждой заявленной цене продавец предусматривает процент для скидки реальному покупателю.

Надеюсь статья вам будет полезной.

По материалам сайта: https://www.syl.ru/article/365279/kogda-luchshe-pokupat-kvartiru-sovetyi