О1 Properties опасается валютных рисков

Руководство холдинга О1 Properties, принадлежащего Борису Минцу, предупредило инвесторов о возможных валютных рисках, связанных с девальвацией национальной валюты. Соответствующая информация изложена в проспекте выпуска еврооблигаций. Инвесторов предупреждают, что часть арендаторов офисных площадей может попытаться оспорить в суде арендные соглашения, выраженные в американской валюте, в связи с существенной девальвацией российского рубля.

В качестве примера руководство холдинга приводит судебный процесс между «Тизприбором» и «ВымпелКомом». Напомним, что в конце прошлого года юристы мобильного оператора обратились в столичный арбитраж с иском о пересмотре условий арендного соглашения в связи с существенной девальвацией национальной валюты РФ. Юристы попросили суд пересчитать арендную плату по курсу 30-42 рублей за один американских доллар. Свои исковые требования они обосновали статьей 451 действующего ГК РФ, в соответствии с которой существенное изменение обстоятельств является основанием для изменения договора. Судьи стали на сторону арендатора, однако впоследствии апелляционная инстанция отменила данное решение. Судебные разбирательства между компаниями продолжались до конца прошлого месяца, после чего стороны спора заключили мировое соглашение.

В холдинге О1 Properties отмечают, что, невзирая на тот факт, что суд в конечном счете стал на сторону «Тизприбор», это никоим образом не гарантирует вынесения аналогичных судебных решений в дальнейшем. В настоящий момент 64% арендаторов платят холдингу за аренду иностранной валютой. При этом 35% из них приходится на достаточно крупные компании, утрата любой из которых в качестве арендатора чревата для холдинга существенными финансовыми потерями.

В управлении холдинга О1 Properties пребывает 13 бизнес-центров, совокупная стоимость которых составляет 3,9 млрд американских долларов. На протяжении последних шести месяцев холдинг заработал на сдаче помещений в аренду 166,9 млн USD.

О намерениях эмитировать еврооблигации руководство фонда заявило в начале этого месяца. Road-show будет проведен в таких городах, как Москва, Нью-Йорк, Бостон, Женева, Цюрих и Лондон.


Добавить комментарий

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив