На столичном рынке жилья ожидается очередной «ценопад»

В настоящий момент стоимость жилья в московских новостройках ежегодно уменьшается на 10% ввиду затоваренности рынка и сокращения платежеспособного спроса. Ожидается, что реализация в столице Российской Федерации программы по обновлению жилого фонда лишь усилит этот рыночный тренд.

По мнению главы аналитического центра IRN.RU О. Репченко, начало реализации в городе программы реновации хрущевок заметно ускорит процесс удешевления столичного жилья. Репченко выразил убеждение в том, что из-за реновации жилого фонда квартиры в Москве на протяжении следующих нескольких лет могут упасть в цене на 30%. Аналитик подчеркнул, что сегодня московские квартиры дешевеют в среднем на 10% в год, поскольку на рынке наблюдается переизбыток предложения и сокращение платежеспособного спроса.

Стоит отметить, что, по мнению столичного градоначальника С. Собянина, стоимость жилья в городе после начала программы по обновлению жилого фонда может действительно уменьшиться. Мэр города по этому поводу отметил, что из-за сноса московских пятиэтажек цены на жилую недвижимость в столице РФ как минимум перестанут расти, что уже является откровенно неплохим результатом. При этом он допустил, что они могут снизиться еще больше, однако речь будет идти не о каком-то там радикальном «ценопаде».

В своем интервью журналистам ТАСС Собянин акцентировал внимание на том, для реализации программы по обновлению жилого фонда понадобится как минимум 15 лет. При этом на ее пике в городе будет возводиться 3 млн кв. м. жилой недвижимости в дополнение к 3 млн кв. м., которые строят сегодня частные компании-застройщики. Часть жилой недвижимости, возведенной в рамках реализации программы, власти города планируют выставить на торги — заключил московский мэр.