Столичные подрядчики не сдали в эксплуатацию большую часть новостроек

На протяжении первых шести месяцев этого года столичные подрядные организации так и не смогли ввести в эксплуатацию порядка 60% заявленных объектов недвижимого имущества жилого назначения. Информация об этом содержится в последнем исследовании специалистов компании «Метриум Групп».

В целом за первую половину текущего года московские подрядчики должны были сдать в эксплуатацию 52 корпуса с квартирами и апартаментами, однако реально сдали лишь 22 проекта. Введение в эксплуатацию оставшихся 30 объектов было перенесено ими на более поздние сроки.

Журналисты издания «Коммерсантъ» отмечают, что часть компаний-застройщиков планирует ввести в эксплуатацию свои объекты до конца текущего года. Вместе с тем есть и такие компании, которые в настоящий момент испытывают достаточно серьезные финансовые затруднения. К примеру, компания RED Development планировала сдать в эксплуатацию три проекта бизнес-класса, но, как оказалось, активы девелопера уже выставлены на торги, а сроки окончания строительных работ в указанных объектах не называются.

Больше всего недостроя оказалось в сегменте апартаментов. Так, из 16 заявленных к сдаче объектов реально были сданы лишь 5. В свою очередь, в бизнес-сегменте из 10 заявленных реально сдали только 4 объекта. Самым успешными в этом отношении оказались застройщики жилья комфорт-класса, которым удалось сдать 5 объектов из 6 заявленных.

Специалисты «Метриум Групп» подчеркивают, что в целом в этом году к сдаче в Москве планировалось около 100 проектов, однако с учетом описанной выше динамики, сдано в итоге будет не более 71 объекта.

Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Н. Алексеенко полагает, что большое количество недостроев в Москве обусловлено текущей рыночной конъюнктурой. Проще говоря, жилье продается на рынке настолько медленно, что застройщики не успевают финансировать ход строительных работ.