«Роснефть» будет вынуждена арендовать свой столичный офис по завышенной ставке

Речь идет о столичном офисе нефтяной компании, расположенном в московском бизнес-центре Nordstar Tower. Согласно вынесенному столичным арбитражем судебному вердикту «Роснефть» будет обязана арендовать офисные площади на условиях их собственника, которым является компания «Нордстар девелопмент».

В 2010 году нефтяная компания ТНК-BP арендовала сроком на 15 лет почти половину указанного выше бизнес-центра. Впоследствии контроль над ней перешел «Роснефти». Спустя два года компания «ТНК-BP менеджмент» взяла в аренду офисные площади и паркинг до марта прошлого года. Таким образом, заключенный с «Нордстар тауэр» договор носил краткосрочный характер.

Согласно судебному решению компания была обязана заключить долгосрочный договор на первоначальных условиях сроком до 2026 года. Однако арендатор этого так и не сделал, поскольку руководство «Роснефти» не устраивал размер ставки арендной платы.

Согласно тексту договора на протяжении первого года аренды офисных площадей «Роснефть» платила 910,8 USD за 1 кв. м. С начала прошлого года собственник бизнес-центра получил право увеличивать арендную ставку ежегодно, но не более чем на 4% каждый год. Пересмотреть размер арендной ставки можно будет лишь в 2021 году.

Участники московского рынка коммерческой недвижимости отмечают, что столь высоких арендных ставок сегодня нет ни в одном столичном бизнес-центре. Средний размер арендной ставки в офисных центрах класса A в настоящий момент колеблется в пределах 400–600 американских долларов за один «квадрат» в год. Таким образом, «Роснефть» будет обязана арендовать свой офис у девелоперской компании «Нордстар девелопмент», контролируемой предпринимателем М. Блажко, по ставке, которая значительно выше рыночной.


Добавить комментарий

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив