Количество разрешений на строительство в Москве увеличилось в два раза
В целом разрешения на осуществление строительных работ в минувшем году были получены столичными застройщиками на 1 633 объекта, общая площадь которых составила 13,49 млн кв. м. По мнению директора по стратегическому развитию компании ФСК «Лидер» П. Брызгалова, одной из ключевых причин активизации московских застройщиков стало ужесточение закона № 214, регламентирующего порядок осуществления долевого строительства. Прежде всего, имеется в виду изменение порядка резервирования средств, регистрации ДДУ и оформления деклараций.
Введение новых правил заставило столичных застройщиков поторопиться с получением соответствующих разрешений. Дело в том, что если та или иная строительная компания успевала обнародовать проектную декларацию и начать продажи жилья до конца прошлого года, то она была вправе работать по старым правилам. Собственно, именно данное обстоятельство и подстегнуло застройщиков к скорейшему оформлению разрешительной документации.
В прошлом году компании сдали в Москве 3,34 млн кв. м. недвижимости жилого назначения, т. е. на 14% меньше, нежели годом ранее. По словам главы департамента градостроительной политики С. Левкина, больше всего данный показатель упал в ТиНАО, где было сдано 1,7 млн кв. м. против 2 млн кв. м., сданных в 2015 году.
Таким образом, говорить о восстановлении столичного строительного рынка до докризисных показателей в настоящий момент преждевременно, поскольку всплеск активности компаний-застройщиков в минувшем году был обусловлен субъективными факторами.
