Гуцериев заинтересовался объектами стрит-ритейла на Новом Арбате

Известный российский миллиардер М. Гуцериев, основавший финансовую группу «Сафмар» (ранее «Бин»), присматривается к помещениям стрит-ритейла на Новом Арбате в самом центре столицы РФ. Согласно сообщению авторитетного издания «Коммерсантъ» руководство финансовой группы «Сафмар» всерьез интересуется приобретением 12 200 кв. м. в столичном торговом центре «Новоарбатский». Кроме этого, рассматривается возможность приобретения 3 600 кв. м. в торговом центре «Валдай». Каждый из названных объектов стрит-ритейла представляет собой комплекс встроенных помещений в одном из «домов-книжек».

Аукционные торги по продаже указанных выше торговых площадей должны состояться 1 декабря текущего года. Стартовая стоимость обеих лотов составляет 4,1 млрд российских рублей. Ключевым собственником предлагаемых к торгу объектов стрит-ритейла является дочерняя структура Сбербанка России — компания «Сбербанк капитал».

По мнению опрошенных журналистами «Коммерсанта» экспертов, стоимость предлагаемых к аукционному торгу лотов сильно завышена. Реальная рыночная стоимость объектов стрит-ритейла едва ли превышает 1,6 млрд рублей, поскольку речь идет о морально устаревших торговых центрах, характеризующихся низким уровнем дохода.

По словам управляющего партнера Praedium А. Ошурко, даже если принять во внимание премиальность данной локации, то стоимость объектов окажется все равно завышенной. Торговые площади располагаются в устаревших торговых центрах, состояние которых трудно назвать удовлетворительным. Дело в том, что они не отвечают требованиям современных стандартов покупателей, обслуживания и эксплуатации.

В связи с этим Ошурко выразил убеждение в том, что в конечном счете выставленные на торги объекты будут реализованы с большим дисконтом. Если, конечно, на аукционе не объявятся реальные конкуренты, которые выразят готовность посостязаться с «Сафмаром» за право обладания данными торговыми площадями.


Добавить комментарий

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив