Арендное жилье АИЖК может появиться на территории «Сколково»

Руководство АИЖК рассматривает возможность строительства арендных апартаментов на землях инновационного центра «Сколково». Речь идет о комплексе с апартаментами, общая площадь которого составляет 153 000 кв. м. Таким образом, он будет включать в себя порядка 1 700 жилых апартаментов — пишут журналисты «Коммерсанта».

Ожидается, что проект будет реализован в партнерстве с фондом «Сколково». Его предположительная стоимость составляет 15,6 млрд рублей. Что касается застройщика, то в качестве такового может быть привлечена компания ОДАС «Сколково», являющаяся дочерней структурой фонда.

Прежде чем приступить к строительству жилого комплекса, наблюдательный и попечительский советы агентства должны определиться с порядком свободной реализации апартаментов, а также утвердить предоставление фонду банковской гарантии на общую сумму в 15,6 млрд российских рублей.

В свою очередь, руководство фонда будет обязано предоставить поручительство на сумму в 39,7 млрд рублей в виде гарантий по уплате арендных платежей и выкупу жилых апартаментов на протяжении 2024–2025 гг.

Журналисты издания отмечают, что руководство агентства планирует финансировать строительство нового жилого комплекса с помощью закрытого ПИФа «Кутузовский», а также за счет привлечения инвестиций от представителей частного капитала.

Ожидается, что специалисты АИЖК и «Сколково» разработают совместно механизм ценообразования на случай выкупа, если арендное жилье не будет востребовано на рынке. Такой выкуп будет осуществлен по стоимости, способной обеспечить доходность на уровне 12% годовых либо по рыночной цене, которая будет определена независимыми субъектами оценочной деятельности вроде Ernst & Young, PriceWaterhouseCoopers, KPMG, Deloitte и других подобных компаний.


Добавить комментарий

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив