Спрос на малогабаритное жилье в Москве вырос в 18 раз

На протяжении последних двух лет доля сделок с малогабаритным жильем в московских новостройках увеличилась в 18 раз. Примечательно, что квартиры, общая площадь которых составляет меньше 35 кв. м., в настоящий момент можно встретить не только в многоэтажных домах спальных районов столицы, но и в современных комплексах бизнес-класса.

По результатам первых десяти месяцев нынешнего года на сделки с малогабаритным жильем в Москве пришлось порядка 9% от общего количества заключенных договоров купли-продажи. Это в 18 выше показателей 2014 года. Тогда на договоры купли-продажи с малогабаритным жильем приходилось не более 0,5% от общего количества сделок на московском рынке. При этом количество переходов прав собственности на малометражные апартаменты на протяжении последних двух лет выросло с 21 до 36%.

В целом по столице Российской Федерации метраж сделок продолжает планомерно снижаться. Так, с начала текущего года средняя площадь предлагаемого к торгу жилья в московских новостройках сократилась на 12%, составив таким образом 60 кв. м. Что касается апартаментов, то здесь сокращение средней площади оказалось еще заметнее — на 18%, до 47,9 кв. м. И это при том, что найти малогабаритную квартиру в открытой продаже в Москве с каждым дне становится все сложнее.

Сотрудники Аналитического центра ЦИАН отмечают, что если по состоянию на 2014 год совокупная площадь 10 самых малогабаритных квартир, проданных в столице РФ, составляла 34,9 кв. м., то уже в прошлом году данный показатель уменьшился до 26,7 кв. м., а в нынешнем году — до 22,1 кв. м.

Опрошенные журналистами медиахолдинга РБК профессиональные игроки московского рынка недвижимого имущества также отмечают, что в последнее время доля малогабаритных лотов продолжает планомерно увеличиваться. Риелторы склонны связывать данный факт с экономическим кризисом, в условиях которого запросы россиян в части метража жилья существенно снизились.