Ритейл-компания «Я любимый» готовится к рекордной сделке

Коммерческие структуры собственников розничной сети «Я Любимый» достигли договоренности с PNK Group о возведении в подмосковных Мытищах складских мощностей общей площадью 85 000 кв. м. Под реализацию данного проекта будет куплен участок площадью 18,5 гектара. Переговоры о его приобретении пребывают в продвинутой стадии.

Собственником площадки является хозяйственное общество «Экспериментальная строительная фирма «Стройснами», контролируемое североамериканской компанией AIG. Информация об этом содержится в ЕГРЮЛ.

По словам В. Рябова из компании Knight Frank, стоимость участка такой площади в Мытищах составляет порядка 1,3–1,5 млрд руб. В свою очередь, строительство складских мощностей общей площадью 85 000 кв. м. обойдется заказчику в 25 000 рублей за каждый «квадрат» или порядка 2,1 млрд руб. в целом. Следовательно, объем совокупных затрат PNK Group на строительство склада может составить от 3,4 до 3,6 млрд руб.

Будущая сделка станет одной из крупнейших за всю историю существования складского рынка Российской Федерации. Предыдущий рекорд был поставлен в прошлом году интернет-ритейлером Wildberries, для которого компания «А Плюс Девелопмент» возвела склад общей площадью 145 000 кв. м. в Московской области. Второе место в этом отношении занимает французская розничная сеть «Ашан», которая три года назад достигла договоренности о возведении складских мощностей в логистическом парке «Южные врата» (район Домодедово) совокупной площадью 138 000 кв. м. Третье место занимают складские мощности для ритейл-компании Leroy Merlin общей площадью 89 000 кв. м. в «Южных вратах», возведением которых занимается девелопер Radius Group.