Столичных застройщиков обложат новым налогом

Согласно сообщению зампреда областного правительства Г. Елянюшкина со следующего года все непроданное жилье, которое будет оставаться на балансе девелоперских компаний, будет обложено налогом на имущество. Объектом налогообложения будут выступать квартиры в многоквартирных домах, которые уже сданы в эксплуатацию. Ставка налога составит 2% от кадастровой стоимости объекта. При этом столичные застройщики смогут пользоваться налоговыми каникулами, продолжительность которых будет составлять один год с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию. Таким нехитрым образом подмосковные власти намерены стимулировать застройщиков к более быстрой продаже жилья.

Чиновник отметил, что на сегодняшний день в Московской области насчитывается 5 432 квартиры в уже сданных в эксплуатацию домах, совокупная кадастровая стоимость которых составляет 21 млрд рублей. Таким образом, потенциальная дополнительная налоговая нагрузка на столичных девелоперов может составить 440 млн рублей. Ожидается, что введение нового налога позволит вывести на подмосковный рынок дополнительное количество жилых квартир. Ведь для компаний-застройщиков станет гораздо выгоднее продавать свои квартиры быстрее, а, значит, им придется снижать цены.

По словам президента группы компаний «Гранель» И. Нигматуллина, в высоколиквидных домах доля нереализованного на момент ввода в эксплуатацию жилья, как правило, составляет не более 10%. Следовательно, новый закон не окажет заметного влияния на стратегию продаж девелоперских компаний. Тем более что власти намерены предоставлять застройщикам налоговые каникулы.

Партнер девелопера «Химки групп» Д. Котровский придерживается аналогичного мнения. По его словам, застройщики сами заинтересованы в оперативной продаже жилья, ведь чем быстрее оно продается, тем меньше расходы компании. Следовательно, едва ли новый закон позволит ускорить продажи жилья. Напротив, дополнительная налоговая нагрузка может быть возложена девелоперами на конечного потребителя. Большинство строительных компаний сегодня и так работает на грани себестоимости, поэтому снижать стоимость жилья им нет никакого резона — заключил Котровский.


Добавить комментарий

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив