Как выбрать и купить однокомнатную квартиру?

Однокомнатные квартиры являются самым популярным видом жилой недвижимости в крупных городах. Покупателей не отпугивает тот факт, что подавляющее большинство подобных квартир, дислоцируются в старых домах с плохо продуманной планировкой. Малогабаритная кухня, совместный санузел, узкая прихожая, проходной зал. Все эти факторы не смущают покупателей и постоянно появляются все новые объявления "куплю квартиру в москве".

Какие факторы влияют на стоимость однокомнатной квартиры?

Цену квартиры на вторичном рынке определяют:

• Общая характеристика района. Сюда можно отнести престижность, экологическую обстановку, удаленность от центра города.
  
• Наличие транспорта. Близость к станциям метро, транспортным развязкам.
  
• Развитость инфраструктуры района. Наличие детских садов, школ, торговых центров, рынков, парков.
  
• Характеристики дома. Год возведения, состояние фасада и парадных.
  
• Этажность и состояние квартиры.
  

Про последний критерий стоит упомянуть отдельно. Бывают дома, в которых однокомнатные квартиры снабжались навесными балкончиками, небольшой площади. Такие балконы нельзя загружать большим количеством вещей, поскольку существует вероятность возникновения аварийной ситуации. Они могут использоваться лишь в качестве курилки, сушилки или места хранения небольшого количества вещей.

Также на вторичном рынке имеются дома (70-ых, 80-ых годов возведения), где однокомнатные квартиры снабжались полноценной лоджией (2*6, 2*4). Такой балкон можно переделать во вторую жилую комнату.

В новостройках определяющими цену факторами являются:

• Класс дома (премиум, бизнес, эконом).
  
• Стадия строительства. Чем больше работ выполнено, тем дороже стоит жилье.
  
• Этажность здания. В 4-5 этажных домах, квартиры стоят на порядок дешевле нежели в 8-9 этажных.
  

Плюсы однокомнатных квартир

Конечно, «однушки» нельзя отнести к комфортному жилью. Но это не значит, что они не обладают достоинствами.

Главным плюсом такого жилья является его невысокая стоимость. Благодаря этому, однокомнатные квартиры являются самым востребованным типом жилья. Как правило, такую квартиру приобретают молодожены, или люди, переехавшие из более маленьких городов. Также, однокомнатные квартиры пользуются спросом у арендаторов. Так что, такое жилье можно приобретать с целью последующего заработка.